Tips para vender tu propiedad rápidamente
¿Estas preparado/a para poner tu propiedad en el mercado?
1. Estudia y evalúa el mercado para saber el valor de venta correcto
No importa si estas vendiendo una propiedad lujosa, un apartamento en un conjunto residencial o una casa en un barrio antiguo de la ciudad, deberás tener o conseguir la información más actualizada posible del estado del mercado actual. Un excelente agente inmobiliario debería suministrarte este tipo de información. Es importante estar al día con los eventos actuales y los cambios más recientes respecto al clima inmobiliario de tu ciudad, cuantas propiedades con características similares a la tuya están en venta, cuantos inmuebles están en este momento en venta en tu zona o barrio, datos de este estilo y aún más específicos es importante considerar. El equipo en ComoproPropiedadRaíz.com puede brindarte la asesoría y el acompañamiento necesario para que tomes la mejor decisión a la hora de vender tu propiedad en un tiempo corto.
2. Creación de un plan de publicidad y mercadeo
El paso a continuación puede ser uno de los más valiosos y necesarios el cual deberá ser tenido en cuenta por un agente inmobiliario competente de la ciudad. Un agente inmobiliario serio y eficaz hara todo lo necesario para que tu propiedad se destaque en las diferentes plataformas de venta de casas y apartamentos, como también tendrá en cuenta ayudar a que el inmueble en cuestión tenga un buen video, imágenes y en ciertos casos planos de la propiedad para que así la presentación de esta esté completa desde todos los aspectos.
Un buen agente te brindará la asesoría necesaria para por ejemplo saber si es conveniente presentaciones del inmueble de forma grupal o también en qué tipo de plataformas virtuales en más conveniente publicar tu tipo de vivienda. También como parte del acompañamiento de la agencia inmobiliaria debe estar si considerar aceptar propuestas de compra en cualquier momento o si de lo contrario en su caso particular sea mejor establecer una fecha exacta para recibir ofertas de compra.
Todos estos diferentes detalles y factores se deberán tener en cuenta si su intención es lograr vender de manera rápida tu vivienda.
- Descubra la forma de resaltar y poner en evidencia las características más llamativas de su casa o apartamento
Como dueño o dueña de la propiedad usted sabe perfectament como destacar y mostrar los aspectos de la vivienda que más pueden ser atractivos para los compradores, por lo tanto, es crucial que muestre esos atributos de forma efectiva por medio de una descripción eficaz y directa a la hora de publicitar su inmueble.
- Fotos únicas que muestren cualidades en la vivienda
Este es uno de los mejores trucos para vender una casa rápido. Las fotos son un aspecto que puede ser más importante de lo que usted se imagina. Tomar fotos de calidad hace parte del plan del mercadeo para lograr una venta rápida y justa ya que en ellas los potenciales clientes podrán tener una idea clara de cuáles son las cualidades, características y detalles importantes para tener en cuenta a la hora de tomar una decisión de compra.
Haz todo lo posible para que las fotos que se publiquen de tu propiedad muestren en detalle las características externas e internas del inmueble ya que esto ayudara a vender su propiedad de forma más rápida.
- Comparte tus esfuerzos publicitarios en tus redes sociales
Es la hora de utilizar tus redes sociales de forma efectiva. El acto de compartir tus anuncios con tus familiares, amigos y colegas por medio de tus redes sociales es una forma efectiva de hacer que tus publicaciones alcancen más personas potencialmente interesadas en lo que estas vendiendo. La combinación entre publicaciones en plataformas especializadas + el voz a voz entre tus amigos y familiares puede crear un efecto positivo a tu favor y lograr alcanzar posiblemente tus objetivos de venta más rápidamente. Es por esta razón que crear una estrategia de marketing es una parte clave en su plan.
- Es de vital importancia acomodarse a los horarios de las personas interesadas
En primer lugar, hay que tener una actitud flexible, y tener la propiedad siempre luciendo en las mejores condiciones. Tener todo completamente limpio y en su lugar es lo mejor para que así usted pueda mostrar la propiedad en el momento que sea necesario.
Estar dispuesto a ser flexible en cuanto a horarios es algo muy valorado por las personas interesadas ya que esto proyecta cordialidad y actitud positiva en este tipo de negociaciones. También tenga en cuenta que la flexibilidad se puede tener no solo en los horarios para enseñar el apartamento o casa, sino que también se puede tener esta disposición a la hora de negociar los términos y condiciones de la venta. En estos casos se debe sopesar si es más importante la velocidad de la venta o los términos que se tienen estipulados.
- Hacer las reparaciones correspondientes antes de empezar a mostrar
Invertir un poco de dinero con el fin de arreglar los problemas que pueda tener su propiedad es algo que se debe hacer si quiere que las personas interesadas se motiven a hacer una buena oferta. Muchas veces ahorrar en este tipo de detalles puede ser contraproducente y es mucho mejor gastar el dinero necesario para que todo esté funcionando a la perfección y luciendo muy bien.
Con estos 7 pasos usted estará muy preparado para realizar un proceso de venta efectivo. El tiempo que se demore en encontrar a un comprador depende de que tan bien ejecute estos pasos y otros más ya que entre más se encuentre usted y su propiedad preparadas, los esfuerzos para vender traerán mejores frutos.
Si desea vender su propiedad de forma rápida y sin tener que preocuparse del mercadeo, arreglos, etc., lo invitamos a llenar nuestro formulario de 5 preguntas y de esa manera nosotros lo estaremos contactando con una oferta de contado por su inmueble en Bogotá u otra ciudad de Colombia.